お客様事例

システム開発費を抑えつつセキュリティ対策も万全 
不動産クラウドファンディングシステムを構築!

  • 会員サイト構築

きらめき不動産株式会社

代表者
後藤 聡志
本社
神奈川県横浜市西区桜木町5-26-12-2F
業務内容
宅地建物取引業、不動産売買業務、不動産投資コンサルティング業務、収益不動産管理業務、不動産投資セミナー業務、損害保険代理店業務、不動産フランチャイズ「RE/MAX」神奈川・静岡リージョン
URL
https://www.kilameki.co.jp
使用サービス
SPIRAL®
課題
不動産投資の間口を広げるため不動産小口化商品をはじめたいと考えていた。そのため、不動産クラウドファンディングを行うためのシステム導入が必要だったが予算が決まっていた。
解決策
スパイラル®の機能を活用することで0から開発するよりも費用を抑えることができ、また個人情報を預かるためのセキュリティを担保することができた。
今後の展望
ONIGIRI Fundingをきっかけに不動産投資用の興味をもつ方を増やしたい。

インタビュー

きらめき不動産株式会社は、投資用コンサルティング業務や不動産の売買仲介や管理を行っています。今秋開始予定の1万円から始める不動産クラウドファンディング「ONIGIRI Funding」の投資家様の個人情報の管理からマイページでの投資申込みや投資状況の履歴管理などでご利用いただきました。

※ONIGIRI Fundingとは?

1万円から始める不動産投資のクラウドファンディングです。
小さな一粒もたくさん集まれば「おにぎり」になり、一俵の俵にもなる。少額から始めても、形や素材、握り方次第で短期的でも美味しく仕上げることができるのが不動産投資です。

目 次

不動産投資の裾野を広げたいと考えていた

―不動産投資クラウドファンディングを企画された背景を教えてください。

不動産小口化商品(*)に前々から興味がありました。1万円から投資できるので不動産投資の裾野が広がればいいと思い、2年ほど前から不動産クラウドファンディングの構想を練り始めました。不動産投資というと金額が大きいので未経験の方は投資し難い所もあるかもしれませんが、それと比べると1万円からならば心理的に投資しやすいのではないかと思います。

*不動産小口化商品とは、不動産に対し複数人でお金を出し合い得られた利益を割合に応じて分配できる不動産投資商品のことです。

―以前からスパイラル®を利用していただいておりますが、どのようなシーンで利用いただいていますか?

最初は、物件を紹介するためのメールマガジンの配信・メールマガジンの会員管理・会員様からの問い合わせを受けるためのDB・フォームとして利用しておりました。その他にも、賃貸管理のオーナー様向けの月次報告書を閲覧するシステムとしても利用していました。そういった経緯があって、今回の企画を考えたときにDBやマイページといえばスパイラル®のシステムで顧客の管理もできるのではないかと思い相談させていただきました。

はじめからSPIRAL®一択だった

―他社のクラウドシステムもありますが、比較検討されましたか?

比較検討しませんでした。システム開発をすべて依頼すると開発費がかなりかかると噂で聞いていました。御社から一番初めに提案された見積もりも金額は大きかったのですが、要件を整理していき代替案を提示していただき概ね元々の予算に近づけることができました。

―システム開発にあたり、心がけたこと気をつけたことについて教えてください。

特にセキュリティ部分に関して気にしていたので、パイプドビッツにお願いした方がいいのではないか?と考えました。弊社が取得している免許においてもセキュリティが重視されます。顧客情報をスパイラル®が預かってくれるので、弊社で何か特別なことをする必要がありません。パイプドビッツにお任せできるので、セキュリティ面で安心です。

他に、WebサイトのUIにはこだわりました。法的なこと、使いやすさ、見やすさなどを検討し相談しながら進めました。なるべく利用者が面倒くさくならないフローが良いと考え作りました。

営業担当のフォローが良かった

―弊社の対応はいかがでしたか?

飯島さんに(弊社営業)連絡するとすぐに質問に答えていただきました。10年程前からパイプドビッツとお付き合いさせていただいているのですが、不動産ソリューション事業部を立ち上げられたIさんと当時新卒だったMさんの頃から知っていますよ(笑)

―スパイラル®について要望があればお聞かせください。

スパイラル®の管理画面が10年前と比べてだいぶ分かりやすくなりましたが、もっともっと簡単になるように改善していただければなと思います。

―今後の展望についてお聞かせください。

今回立ち上げたONIGIRI Funding自体は会社として利益を生み出すものかというとそうではありません。実施したことが正解かどうかというのは現段階ではわかりませんが、これをきっかけに不動産投資に興味をもっていただける方が増えていって欲しいと思っています。1万円の投資をされた方が、次は10万円の投資をしてみよう、10万円の投資をされた方が次は30万円の投資をしてみようと考えていただけたら嬉しいですね。

―ありがとうございました。

(2020年10月16日掲載)

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